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上周大連七區商品房成交644套 環比上升53%
4月1日新泰投資數據顯示,上周大連市內四區及高新園區、金州新區(不含原開發區)、旅順口區商品房共成交644套,環比上升53%,成交面積為54620.36平方米,環比上升50%。

  分析認為,上周成交量在春季房交會的延續效應推動下繼續高歌猛進。從區域來看,除中山區和沙河口區成交量略有下降外,其他區域均出現大幅度上漲。中、沙兩區內多為高端樓盤,成交始終無法進入熱銷狀態,而甘井子區、金州新區和高新園區依然是成交主力軍。從幅度來看,西崗區以185%的環比增幅再度奪人眼球,主因是區域內參展項目在展會期間積累的大量客戶集中釋放。從套均面積來看,整體環比下降2%,其中中山、西崗、金州三區有較大的下滑是因為區域內中小戶型產品成交較多,而高新園區套均面積下降幅度最大,主要是大面積的躍層產品相對前一周成交減少。新泰投資稱,在經過春季房交會的試水后,隨著有購房意愿的購房者被消化,開發商需要制定新的營銷策略積累新一輪的客戶,在此期間,成交熱度或許將出現短暫的降溫現象。

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  房交會刺激商品房成交

  昨日數據顯示,3月26日-3月31日,大連市內四區商品房成交套數為338套,成交面積為2.9萬平方米。數據顯示,3月各周大連周均成交商品房面積為2.01萬平方米,房交會后首周大連商品房成交面積高出3月各周平均成交面積44%。

  數據顯示,上周大連商品房均價(數據為期房,含保障性住房)為11416元/平方米,3月各周大連商品房的周均價為11419元/平方米。房交會后首周商品房成交價格較3月各周平均值并沒有顯著下降。

  不過,即使上周周成交面積達到2.9萬平方米,距離去年3月大連市商品房市場的周均成交面積仍有很大差距。中指院數據顯示,去年3月大連周均商品房成交面積為8.69萬平方米。

發布者:  日期: 2012-4-5
 
 
 
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