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時評:任志強拋出“房價不高”論是故弄玄虛
中國房價究竟高不高?

  中國政府告訴我們的答案是,“促進房價合理回歸”;溫家寶總理在2011年11月6日、2012年3月14日分別向世界宣告,“中國下調房價是國家堅定的政策”、“現在我可以明確地告訴大家,房價還遠遠沒有回到合理價位。因此,調控不能放松”,而中國億萬普通老百姓基本都認為中國的房價高得太離譜——讓民眾苦不堪言。

  然而,據2012年3月30日《證券日報》報道,面對《證券日報》記者的提問,任志強開談一貫堅持的“房價不高”理念。

  顯而易見,在中國房價的問題上,任志強先生有意無意地跟中國政府、溫家寶總理和中國億萬普通老百姓唱起了“對臺戲”。

  

  實話實說,放眼全中國,像任志強先生一樣敢于如此“放炮”的房地產開發商寥寥無幾。而據媒體報道,作為中國房地產界大鱷的任志強先生,自認是“除小泉和陳水扁之外,中國人最想揍的人”。

  事實上,早在2011年12月14日,中國住建部政策研究中心副主任王玨林與任志強在先生在“財經年會2012”分論壇上就上演了一場激烈的PK大戰,現場一時火藥味濃重。王玨林稱,“任志強就是敢說,但基本都是亂說。吃了肉還罵娘,掙了錢還不滿意!

  縱觀任志強先生的諸多有關房地產方面的言論,我們不難發現其中確實有不少“都是亂說”。譬如,他這次再度拋出的中國“房價不高”論。

  誠然,如今價格再高的商品住宅,跟任志強們的“富甲天下”相比,那簡直都是小巫見大巫。在其眼里,就算“天價豪宅”,也不過是毛毛雨。但即使普通商品住宅的價格,跟中國億萬普通老百姓的年收入相比,也是高得太離譜。所以,中央下定決心、滿懷信心地“促進房價合理回歸”,即“中國下調房價是國家堅定的政策”。

  就在此大背景下,任志強先生卻依然拋出其“房價不高”論。這不但證明他“吃了”熊心豹子膽,而且也表明他可能真是“除小泉和陳水扁之外,中國人最想揍的人”。

  不過,任志強先生自有其一番解讀。據《證券日報》報道,任志強說:“有人不按經濟規律看,硬說房價高。我不認為中國房價高。去年我們賣了十億零九千九面積,一共五萬多億的價格,平均恰恰是五千多塊錢一平米!薄皠e忘了,國際上評價房價高低都是用的中位數。我們的中位數才兩千多塊錢!按全國來說這兩千多塊錢的房價高嗎?”

  如果我們生活在火星上,也許會覺得任志強先生的這番解讀,真可謂是“有鼻子有眼睛”。但作為地球人的中國億萬普通老百姓,都普遍覺得中國房價高得離譜,而中國政府也認為必須“促進房價合理回歸”——“中國下調房價是國家堅定的政策”。

  在任志強先生心目中,他的“房價不高”論及其解讀,定是高人一等,而超越了中央政府的有關判斷,然實際上是故弄玄虛。

  首先,任志強先生搬出所謂的國際評價標準,是在誤導國人。我們且不說世界上有無任志強先生所講的那個評價標準,而只想問任志強先生一句:中國普通老百姓的收入跟美國普通老百姓的相比,是個什么概念?

  就中國現實而言,任志強先生的那個所謂評價標準,就是一堆垃圾。不過,任志強先生之所以如此妄言,是跟當下不少國人普遍崇洋媚外的實情密不可分的。換言之,任志強先生就是想拿傳說中的某個洋玩意兒忽悠國人。

  其次,兩千多塊錢的房價不高的解讀,基本就是侮辱國人的情商和智商。中國房價高不高,合理不合理,溫家寶總理明確告訴大家:“房價還遠遠沒有回到合理價位”。這確實是事實。然任志強先生拋出兩千多塊錢的房價不高的解讀,貌似有理,但就本質而言,基本就是侮辱國人的情商和智商。

  試問:放眼現在的全中國,還有多少樓盤是一平米兩千多塊錢的?中國當下的現實情況是,即使西部的一些小縣城,房價也普遍是一平米三千元人民幣以上了。像北京、上海、廣州這樣的大城市,其郊區的普通商品住宅價格,大都在一平米一萬元人民幣左右,而市區的多是一平米三四萬元。

  但是,任志強先生卻質問:“按全國來說這兩千多塊錢的房價高嗎?”何況,任何一個思維正常的人,都會注意到,這個“兩千多塊錢”,還是從“平均恰恰是五千多塊錢一平米”那里演繹出來的。顯然,這就是傳說中的“司馬昭之心,路人皆知”。但是,任志強先生卻掩耳盜鈴,所以基本可以肯定他所講的兩千多塊錢的房價不高的解讀,其實就是侮辱國人的情商和智商。當然,也不排除任志強先生是自娛自樂的可能性。

  再者,任志強先生抬出“有人不按經濟規律看,硬說房價高”之大帽,實是自欺欺人。人所共知,最近一段時間,包括北京、上海、廣州等一線重點城市在內的不少地方,房價一降再降,有的樓盤價格在一夜之間甚至降了數千、上萬元人民幣。中國二三線城市的樓盤,目前也普遍步入全國性“降價潮”。直接原因是中國政府的宏觀調控,但根本原因其實正是經濟規律的作用?扇沃緩娤壬咨稀坝腥瞬话唇洕幝煽,硬說房價高”的大帽子。此為典型的自欺欺人。當然,也不排除任志強先生是有意為之,或者本來就對有關理論不甚了解的可能性。

  因此筆者認為,任志強拋出“房價不高”論是故弄玄虛。不過,這次定然是忽悠不了多少國人的,因為其“演技”太一般,而其“臺詞”太露骨。

發布者:  日期: 2012-4-5
 
 
 
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